Curauma: La Nueva Ciudad

Curauma es el proyecto immboliario más grande de Latinoamerica con mas de 4,300 hectareas en su planificacion para una poblacion de unos 200,000 personas. Empezo en 1996 y se trata del primer proyecto de desarrollo en Chile a escala de una "ciudad" en vez de solo un loteo, ya que el concepto de Ciudad "involucra la armonía urbana de muchos y diferentes proyectos inmobiliarios, contemplando para ello una planificación de largo plazo y una búsqueda de un alto estándar de calidad de vida para todos los habitantes."

Su uso puede ser diversa entre su capacadidad para funcion residencial, commercial, recreacional y tambien industrial. Proyecto Curauma anuncia los siguientes servicios ofrecidos :
* Tiendas y servicios de la comunidad
* Un centro comercial regional
* Parque industrial y empresarial
* Un campus universitario: PUCV (acultades de Ciencias Básicas, Periodismo y Educación Física, además de comedores, biblioteca y áreas comunes en una superficie de 18.200 (m2). en una superficie de 8 (há), de las 17 (há) que conforman el Campus.)
* Hospitales
* Centros turísticos
* Entretenimiento y áreas culturales
* Complejo deportivo y otros servicios sociales importantes



La ideologia detras del proyecto es crear "una alternativa de ciudad moderna, de mejor calidad de vida, planificada desde su origen, cerca de los grandes centros de trabajo y de comercio, pero en un entorno natural y de estrecho contacto con la naturaleza."Asi que la nueva ciudad espera fomentar un ambiente sano, tranquilo y feliz para sus habitantes.

El proyecto anuncia su capacidad de acomodar a diferentes groupos sociales, con viviendas asequibles, que pueden coexistir en un ambiente natural:
"El proyecto Curauma busca satisfacer las demandas por vivienda de los distintos sectores socioeconómicos, generando un polo urbano en que pueden coexistir diferentes barrios, orientados mayoritariamente a segmentos socioeconómicos medios y medio altos , en torno a un gran atributo natural, que es la Laguna La Luz (1ª Etapa) y la Laguna Las Cenizas (2ª Etapa)."
Sin embargo, el mercado nicho de Curauma se trata de un grupo de matrimonios y profesionales jovenes que trabajan en Gran Valparaiso (a 15 minutos de viaje) o Gran Santiago (50 minutos), entre la edad de 30 y 40 años, con niños pequeños.  

El Área Metropolitana de Valparaíso (AMV), entendida como el conjunto de las comunas de Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Quilpué y Villa Alemana, tiene alrededor de 16 mil hectáreas de terreno ocupadas por ciudades, que en su conjunto albergan una población cercana a los 900 mil habitantes. De esta superficie sólo un 6 % corresponde a zonas planas en las cuales se ubican el centro de las ciudades de Valparaíso (220 ha.) y Viña del Mar (770 ha.), y en las cuales hoy en día se construyen viviendas en altura, equipamientos comerciales y de infraestructura debido al aumento del valor del suelo, propio de su especialización urbana. Por lo tanto la escasez suelo plano y de fácil desarrollo obliga a la ciudad y la industria inmobiliaria a extenderse a los bordes, la periferia de lo existente, en la cual Curauma es por lejos la mejor alternativa.

Segun Curauma.cl:  Nuestro proyecto es pensar respecto del crecimiento del AMV y la demanda que tendrá a corto plazo para albergar adecuadamente a los nuevos habitantes, los que se mudarán de Valparaíso porque sus antiguas viviendas han sido objeto del proceso de renovación urbana, (actualmente más de un 40% de los clientes finales de Curauma proviene de Valparaíso, un 23% de Viña del Mar-Reñaca y un 10% de las otras comunas del AMV), y los que se mudarán de la capital, pues podrán mantener sus ocupaciones labores en Santiago debido a tiempos de viaje equivalentes a vivir en la periferia del Área Metropolitana, gozando de las ventajas ambientales de la costa (actualmente un 7% de los jefes de hogar viaja diariamente desde Curauma a Santiago por motivos laborales). Optando por los bienes ambientales, naturales y urbanos de radicarse en Valparaíso y sus áreas de crecimiento como lo es Curauma.

No obstante de lo que publican los dirigentes del proyecto, todavia no hay mucha información sobre los asuntos del desarollo sostentable y los efectos de la urbanizacion de Curauma en el medio ambiente regional, ya que es dificil calcular los impactos dado que el proyecto no ha llegado a su etapa final.

Se puede accesar testimonios de miembros de la comunidad de Curauma que evualuan con experiencia personal a la mayor calidad de vida en la nueva ciudad y apoyan el desarollo del proyecto. Notablemente existe mucho exito en este nuevo proyecto urbano en la region de Valparaiso y solo hace falta el aumento en la poblacion y en ingresos.